Invertir en Comunidad Foral de Navarra: 8 €/m²/mes de alquiler y 3,7 % de rentabilidad bruta
Comprar en Comunidad Foral de Navarra cuesta de media 2482 €/m² y alquilar se paga a 8 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 3,7 % antes de gastos e impuestos. Se queda algo por debajo de la media española (4,2 %), con precios de compra por encima de la media española.
Las provincias de Comunidad Foral de Navarra
Coloreadas por rentabilidad bruta, con el mismo baremo que el resto del país.
Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.
Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 17 de 19 entre las comunidades autónomas.
Comunidad Foral de Navarra tiene 683.500 habitantes, un paro aproximado del 9 % (por debajo de la media española). Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.
A favor
Sin señales positivas destacadas.
En contra
- 2,1 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
Cuánto cuesta y cuánto renta
Nivel de mercado de Comunidad Foral de Navarra y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².
Dentro de Comunidad Foral de Navarra los municipios se separan de media un 16 % de esa cifra: es dispersión real entre mercados locales, no margen de error de la estimación. Baja al municipio para ver el suyo.
Su posición frente al resto
Percentil de Comunidad Foral de Navarra entre las 19 comunidades, calculado sobre la misma cifra para todos.
Dentro de España ocupa el puesto 17 de 19 por rentabilidad bruta.
Demanda, empleo y liquidez
La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.
Las provincias de Comunidad Foral de Navarra
Cada una con su nivel de mercado y su rentabilidad bruta, calculadas igual que las de esta página para que se puedan comparar.
Municipios con más rentabilidad bruta de Comunidad Foral de Navarra
Solo municipios con datos suficientes para sostener la cifra. La rentabilidad bruta es anterior a gastos, IBI e impuestos.
Alternativas en España
Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.
Cómo se calcula esta página
De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.
Cobertura de datos
80/100Comunidad Foral de Navarra agrupa 272 municipios. Cada cifra se calcula sumando o ponderando por población esos municipios, nunca promediando sus porcentajes.
- serie oficial de alquiler (SERPAVI) 2 de 272
- series suficientes para medir el momentum 235 de 272
- valor tasado oficial (MIVAU) 2 de 272
- nivel de mercado estimado 2 de 272
- anuncios propios 0 de 272
De cuándo es cada dato
En un agregado mostramos el dato más antiguo de cada fuente, que es el que limita la lectura del conjunto.
- alquiler
- 2024
- compraventa
- 2026Q1
- tasación oficial
- 2026Q1
- padrón
- 2025
- compraventas registradas
- 2026Q1
- paro registrado
- 2026M06
Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.