Invertir en La Rioja: 5 €/m²/mes de alquiler y 4,4 % de rentabilidad bruta
Comprar en La Rioja cuesta de media 1426 €/m² y alquilar se paga a 5 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 4,4 % antes de gastos e impuestos. Queda algo por encima de la media española (4,2 %), con precios de compra por debajo de la media española.
Las provincias de La Rioja
Coloreadas por rentabilidad bruta, con el mismo baremo que el resto del país.
Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.
Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 9 de 19 entre las comunidades autónomas.
La Rioja tiene 327.286 habitantes, una renta bruta media del hogar de 29.267 € al año, un paro aproximado del 9 % (por debajo de la media española). Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.
A favor
- Momentum 61/100Precios tasados, alquileres, compraventas y población se mueven al alza en los últimos datos.
- 4,3 compraventas por 1.000 habitantesMercado con rotación alta: revender es más fácil que en la media del país.
- Paro aproximado del 9 %Mercado laboral más sólido que la media española, medido sobre parados y afiliados.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Cuánto cuesta y cuánto renta
Nivel de mercado de La Rioja y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².
Dentro de La Rioja los municipios se separan de media un 37 % de esa cifra: es dispersión real entre mercados locales, no margen de error de la estimación. Baja al municipio para ver el suyo.
Su posición frente al resto
Percentil de La Rioja entre las 19 comunidades, calculado sobre la misma cifra para todos.
Dentro de España ocupa el puesto 9 de 19 por rentabilidad bruta.
Demanda, empleo y liquidez
La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.
Las provincias de La Rioja
Cada una con su nivel de mercado y su rentabilidad bruta, calculadas igual que las de esta página para que se puedan comparar.
Municipios con más rentabilidad bruta de La Rioja
Solo municipios con datos suficientes para sostener la cifra. La rentabilidad bruta es anterior a gastos, IBI e impuestos.
Alternativas en España
Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.
Cómo se calcula esta página
De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.
Cobertura de datos
90/100La Rioja agrupa 174 municipios. Cada cifra se calcula sumando o ponderando por población esos municipios, nunca promediando sus porcentajes.
- serie oficial de alquiler (SERPAVI) 2 de 174
- series suficientes para medir el momentum 148 de 174
- valor tasado oficial (MIVAU) 1 de 174
- nivel de mercado estimado 173 de 174
- anuncios propios 0 de 174
De cuándo es cada dato
En un agregado mostramos el dato más antiguo de cada fuente, que es el que limita la lectura del conjunto.
- alquiler
- 2024
- compraventa
- 2024
- renta del hogar
- 2023
- tasación oficial
- 2026Q1
- padrón
- 2025
- compraventas registradas
- 2026Q1
- paro registrado
- 2026M06
Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.