Municipio · Valencia/València

Invertir en Rugat: 3 €/m²/mes de alquiler y 5,3 % de rentabilidad bruta

Comprar en Rugat cuesta de media 725 €/m² y alquilar se paga a 3 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 5,3 % antes de gastos e impuestos. Está claramente por encima de la media española (4,2 %), con precios de compra por debajo de la media española.

3 €/m²/mesAlquilerVivienda de 90 m²: 286 €/mes
725 €/m²CompraVivienda de 90 m²: 65.250 €
5,3 %Rentabilidad brutaAlquiler anual sobre precio de compra
0/100Momentum50 = mercado plano

Publicamos poco sobre Rugat: la cobertura de datos es de 55 sobre 100 y faltan 3 familias de fuentes. Las secciones que no aparecen abajo no están vacías por casualidad: es que no hay dato publicado que mostrar.

El mapa

Rugat dentro de Valencia/València

Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.

València · 3,5 % de rentabilidad brutaTorrent · 4,0 % de rentabilidad brutaGandia · 3,9 % de rentabilidad brutaPaterna · 3,7 % de rentabilidad brutaSagunt/Sagunto · 4,4 % de rentabilidad brutaAlzira · 4,4 % de rentabilidad brutaMislata · 3,6 % de rentabilidad brutaBurjassot · 3,9 % de rentabilidad brutaOntinyent · 4,6 % de rentabilidad brutaAldaia · 4,4 % de rentabilidad brutaManises · 4,3 % de rentabilidad brutaXirivella · 4,2 % de rentabilidad brutaXàtiva · 4,5 % de rentabilidad brutaCatarroja · 4,1 % de rentabilidad brutaAlaquàs · 4,5 % de rentabilidad brutaSueca · 3,7 % de rentabilidad brutaBétera · 4,1 % de rentabilidad brutaAlgemesí · 4,7 % de rentabilidad brutaPaiporta · 4,2 % de rentabilidad brutaPobla de Vallbona, la · 4,1 % de rentabilidad brutaQuart de Poblet · 4,0 % de rentabilidad brutaOliva · 3,5 % de rentabilidad brutaAlboraia/Alboraya · 4,0 % de rentabilidad brutaLlíria · 4,4 % de rentabilidad brutaCullera · 3,9 % de rentabilidad brutaRiba-roja de Túria · 4,2 % de rentabilidad brutaPicassent · 4,5 % de rentabilidad brutaAlfafar · 4,1 % de rentabilidad brutaMontcada/Moncada · 4,4 % de rentabilidad brutaCarcaixent · 5,4 % de rentabilidad brutaPuçol · 3,9 % de rentabilidad brutaRequena · 5,2 % de rentabilidad brutaSilla · 4,3 % de rentabilidad brutaEliana, l' · 4,0 % de rentabilidad brutaChiva · 4,3 % de rentabilidad brutaTavernes de la Valldigna · 3,9 % de rentabilidad brutaMassamagrell · 4,2 % de rentabilidad brutaAlbal · 4,2 % de rentabilidad brutaCarlet · 4,4 % de rentabilidad brutaBenetússer · 4,2 % de rentabilidad brutaAlginet · 4,5 % de rentabilidad brutaCanals · 5,0 % de rentabilidad brutaGodella · 3,8 % de rentabilidad brutaBenaguasil · 4,4 % de rentabilidad brutaAlcúdia, l' · 4,5 % de rentabilidad brutaBenifaió · 4,4 % de rentabilidad brutaPicanya · 3,8 % de rentabilidad brutaUtiel · 5,1 % de rentabilidad brutaVilamarxant · 4,5 % de rentabilidad brutaSan Antonio de Benagéber · 3,9 % de rentabilidad brutaAlberic · 4,6 % de rentabilidad brutaMeliana · 4,2 % de rentabilidad brutaSedaví · 3,8 % de rentabilidad brutaAlcàsser · 4,5 % de rentabilidad brutaMassanassa · 4,4 % de rentabilidad brutaMontserrat · 4,9 % de rentabilidad brutaRafelbunyol · 4,4 % de rentabilidad brutaBuñol · 5,1 % de rentabilidad brutaTavernes Blanques · 3,9 % de rentabilidad brutaPuig de Santa Maria, el · 3,8 % de rentabilidad brutaPobla de Farnals, la · 3,8 % de rentabilidad brutaAlmussafes · 4,1 % de rentabilidad brutaCheste · 4,6 % de rentabilidad brutaOlleria, l' · 5,0 % de rentabilidad brutaNàquera/Náquera · 4,3 % de rentabilidad brutaCanet d'En Berenguer · 4,0 % de rentabilidad brutaFoios · 4,0 % de rentabilidad brutaAlmàssera · 4,4 % de rentabilidad brutaRocafort · 3,7 % de rentabilidad brutaTurís · 4,6 % de rentabilidad brutaCastelló · 4,7 % de rentabilidad brutaMuseros · 4,3 % de rentabilidad brutaAlbaida · 4,8 % de rentabilidad brutaXeraco · 4,0 % de rentabilidad brutaGuadassuar · 4,8 % de rentabilidad brutaBenigànim · 5,0 % de rentabilidad brutaAlcúdia de Crespins, l' · 4,5 % de rentabilidad brutaAyora · 4,9 % de rentabilidad brutaSollana · 4,7 % de rentabilidad brutaBellreguard · 4,2 % de rentabilidad brutaVilallonga/Villalonga · 4,5 % de rentabilidad brutaEnguera · 5,0 % de rentabilidad brutaPobla Llarga, la · 5,2 % de rentabilidad brutaAielo de Malferit · 4,9 % de rentabilidad brutaAlbuixech · 4,5 % de rentabilidad brutaMoixent/Mogente · 4,9 % de rentabilidad brutaAlbalat dels Sorells · 4,4 % de rentabilidad brutaGodelleta · 5,0 % de rentabilidad brutaBocairent · 5,0 % de rentabilidad brutaBonrepòs i Mirambell · 4,3 % de rentabilidad brutaFont d'en Carròs, la · 4,1 % de rentabilidad brutaGilet · 4,1 % de rentabilidad brutaVillar del Arzobispo · 5,0 % de rentabilidad brutaMontroi/Montroy · 4,7 % de rentabilidad brutaSerra · 4,4 % de rentabilidad brutaLlosa de Ranes, la · 4,9 % de rentabilidad brutaFaura · 4,9 % de rentabilidad brutaAlfara del Patriarca · 4,1 % de rentabilidad brutaVinalesa · 4,2 % de rentabilidad brutaDaimús · 4,1 % de rentabilidad brutaAlbalat de la Ribera · 5,1 % de rentabilidad brutaSimat de la Valldigna · 5,1 % de rentabilidad brutaCorbera · 4,6 % de rentabilidad brutaPedralba · 4,9 % de rentabilidad brutaCasinos · 4,6 % de rentabilidad brutaPiles · 4,3 % de rentabilidad brutaMiramar · 3,8 % de rentabilidad brutaVallada · 5,2 % de rentabilidad brutaNavarrés · 5,0 % de rentabilidad brutaCatadau · 4,7 % de rentabilidad brutaGenovés, el · 4,8 % de rentabilidad brutaLlombai · 5,0 % de rentabilidad brutaFavara · 4,1 % de rentabilidad brutaReal de Gandia, el · 4,4 % de rentabilidad brutaMassalfassar · 4,2 % de rentabilidad brutaAlmoines · 4,6 % de rentabilidad brutaAnna · 4,9 % de rentabilidad brutaPolinyà de Xúquer · 4,8 % de rentabilidad brutaManuel · 4,8 % de rentabilidad brutaOlocau · 4,5 % de rentabilidad brutaReal · 4,9 % de rentabilidad brutaChella · 4,9 % de rentabilidad brutaPobla del Duc, la · 5,2 % de rentabilidad brutaBenissanó · 4,5 % de rentabilidad brutaAgullent · 4,7 % de rentabilidad brutaXeresa · 4,7 % de rentabilidad brutaRafelguaraf · 5,1 % de rentabilidad brutaBenifairó de les Valls · 4,7 % de rentabilidad brutaCastelló de Rugat · 4,8 % de rentabilidad brutaBenimodo · 4,7 % de rentabilidad brutaYátova · 5,0 % de rentabilidad brutaLlutxent · 5,0 % de rentabilidad brutaLoriguilla · 4,1 % de rentabilidad brutaQuatretonda · 5,5 % de rentabilidad brutaBeniparrell · 4,0 % de rentabilidad brutaFont de la Figuera, la · 5,0 % de rentabilidad brutaMarines · 4,5 % de rentabilidad brutaBeniarjó · 4,5 % de rentabilidad brutaMassalavés · 4,8 % de rentabilidad brutaPalma de Gandía · 4,7 % de rentabilidad brutaChelva · 5,5 % de rentabilidad brutaRiola · 5,1 % de rentabilidad brutaQuartell · 5,1 % de rentabilidad brutaCàrcer · 4,9 % de rentabilidad brutaAlfarb · 5,0 % de rentabilidad brutaAdor · 4,6 % de rentabilidad brutaEstivella · 4,6 % de rentabilidad brutaMontaverner · 5,0 % de rentabilidad brutaBenifairó de la Valldigna · 5,0 % de rentabilidad brutaBarxeta · 5,0 % de rentabilidad brutaAlbalat dels Tarongers · 4,9 % de rentabilidad brutaAlborache · 4,9 % de rentabilidad brutaAlqueria de la Comtessa, l' · 4,8 % de rentabilidad brutaBarx · 5,1 % de rentabilidad brutaAlcàntera de Xúquer · 5,1 % de rentabilidad brutaMacastre · 4,5 % de rentabilidad brutaRafelcofer · 4,8 % de rentabilidad brutaTous · 4,2 % de rentabilidad brutaBolbaite · 5,5 % de rentabilidad brutaSiete Aguas · 4,6 % de rentabilidad brutaRòtova · 4,7 % de rentabilidad brutaTuéjar · 5,2 % de rentabilidad brutaLlaurí · 5,5 % de rentabilidad brutaAtzeneta d'Albaida · 5,1 % de rentabilidad brutaCamporrobles · 5,7 % de rentabilidad brutaBenicull de Xúquer · 5,0 % de rentabilidad brutaSinarcas · 5,3 % de rentabilidad brutaAlfarrasí · 4,9 % de rentabilidad brutaRotglà i Corberà · 5,2 % de rentabilidad brutaVenta del Moro · 5,7 % de rentabilidad brutaPotries · 4,8 % de rentabilidad brutaAntella · 5,3 % de rentabilidad brutaMontesa · 5,2 % de rentabilidad brutaPetrés · 5,3 % de rentabilidad brutaAlgímia d'Alfara · 4,9 % de rentabilidad brutaSenyera · 4,8 % de rentabilidad brutaCofrentes · 5,6 % de rentabilidad brutaLlanera de Ranes · 5,1 % de rentabilidad brutaPalmera · 4,5 % de rentabilidad brutaQuart de les Valls · 4,9 % de rentabilidad brutaFortaleny · 4,6 % de rentabilidad brutaGavarda · 4,8 % de rentabilidad brutaAdemuz · 6,4 % de rentabilidad brutaSumacàrcer · 5,5 % de rentabilidad brutaÉnova, l' · 5,2 % de rentabilidad brutaLlocnou d'En Fenollet · 5,2 % de rentabilidad brutaFontanars dels Alforins · 5,1 % de rentabilidad brutaNovetlè · 4,6 % de rentabilidad brutaJalance · 5,7 % de rentabilidad brutaTorres Torres · 4,7 % de rentabilidad brutaJarafuel · 6,3 % de rentabilidad brutaBugarra · 5,7 % de rentabilidad brutaCortes de Pallás · 5,6 % de rentabilidad brutaCaudete de las Fuentes · 6,0 % de rentabilidad brutaDomeño · 4,7 % de rentabilidad brutaAlcublas · 5,3 % de rentabilidad brutaChulilla · 5,3 % de rentabilidad brutaQuesa · 5,2 % de rentabilidad brutaAlpuente · 6,8 % de rentabilidad brutaFuenterrobles · 5,2 % de rentabilidad brutaBenimuslem · 5,0 % de rentabilidad brutaBeneixida · 4,5 % de rentabilidad brutaBenavites · 4,8 % de rentabilidad brutaBèlgida · 5,4 % de rentabilidad brutaAlfara de la Baronia · 5,2 % de rentabilidad brutaGuardamar de la Safor · 3,5 % de rentabilidad brutaTeresa de Cofrentes · 5,8 % de rentabilidad brutaBenicolet · 5,2 % de rentabilidad brutaLlocnou de Sant Jeroni · 5,1 % de rentabilidad brutaPalomar, el · 4,9 % de rentabilidad brutaVillargordo del Cabriel · 5,7 % de rentabilidad brutaGestalgar · 4,8 % de rentabilidad brutaHigueruelas · 5,6 % de rentabilidad brutaAlgar de Palància · 4,7 % de rentabilidad brutaMontitxelvo/Montichelvo · 5,3 % de rentabilidad brutaBicorp · 6,0 % de rentabilidad brutaLosa del Obispo · 5,6 % de rentabilidad brutaSant Joanet · 4,8 % de rentabilidad brutaTitaguas · 5,8 % de rentabilidad brutaAlfauir · 4,4 % de rentabilidad brutaChera · 5,3 % de rentabilidad brutaBeniflá · 4,5 % de rentabilidad brutaBenissoda · 5,1 % de rentabilidad brutaGuadasséquies · 5,0 % de rentabilidad brutaCalles · 5,2 % de rentabilidad brutael Ràfol de Salem · 5,1 % de rentabilidad brutaGátova · 5,2 % de rentabilidad brutaOtos · 5,2 % de rentabilidad brutaSot de Chera · 5,1 % de rentabilidad brutaSalem · 5,5 % de rentabilidad brutaAras de los Olmos · 5,5 % de rentabilidad brutaTorrebaja · 5,9 % de rentabilidad brutaSellent · 5,1 % de rentabilidad brutaZarra · 5,5 % de rentabilidad brutaCerdà · 4,9 % de rentabilidad brutaDos Aguas · 6,3 % de rentabilidad brutaAndilla · 6,0 % de rentabilidad brutaMillares · 6,8 % de rentabilidad brutaBellús · 6,0 % de rentabilidad brutaCotes · 5,4 % de rentabilidad brutaGranja de la Costera, la · 5,5 % de rentabilidad brutaTerrateig · 5,4 % de rentabilidad brutaCastielfabib · 6,1 % de rentabilidad brutaAlmiserà · 5,0 % de rentabilidad brutaYesa, La · 7,9 % de rentabilidad brutaBeniatjar · 5,6 % de rentabilidad brutaBenissuera · 6,2 % de rentabilidad brutaSegart · 5,1 % de rentabilidad brutaBenagéber · 5,5 % de rentabilidad brutaBufali · 5,4 % de rentabilidad brutaVallés · 5,3 % de rentabilidad brutaAielo de Rugat · 5,0 % de rentabilidad brutaCastellonet de la Conquesta · 4,9 % de rentabilidad brutaCasas Bajas · 5,5 % de rentabilidad brutaPinet · 5,8 % de rentabilidad brutaTorrella · 5,3 % de rentabilidad brutaVallanca · 6,2 % de rentabilidad brutaCasas Altas · 6,0 % de rentabilidad brutaEstubeny · 5,3 % de rentabilidad brutaCarrícola · 5,6 % de rentabilidad brutaPuebla de San Miguel · 7,0 % de rentabilidad brutaSempere · 6,7 % de rentabilidad brutaRugat · 5,3 % de rentabilidad bruta Rugat5,3 %Requena5,2 % Rugat5,3 %
Rentabilidad bruta < 3 %3–4 %4–5 %5–6 %≥ 6 % sin datos

Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.

El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.

Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 54 de 266 entre los municipios de su provincia.

Rugat tiene 165 habitantes. Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.

A favor

  • Rentabilidad bruta del 5,3 %Por encima de la media española (4,2 %) con el mismo método de cálculo.

En contra

  • Momentum 0/100El mercado local no acompaña: las series recientes están planas o a la baja.
  • 0 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
  • 0,78 ejecuciones por 1.000 viviendasPresión de ejecuciones hipotecarias por encima de la media, un dato provincial que señala estrés del mercado.
El mercado

Cuánto cuesta y cuánto renta

Nivel de mercado de Rugat y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².

19 añosPrecio / Renta (PER)Años de alquiler para amortizar la compra
0,70 %IBI urbanoTipo aprobado por el ayuntamiento
725 €/m²Precio de compra
España 1996 €/m² €/m² de compraventa, media ponderada por población
3 €/m²/mesAlquiler
España 7 €/m² €/m² al mes, media ponderada por población
5,3 %Rentabilidad bruta
España 4,2 % alquiler anual sobre precio de compra, antes de gastos
La comparación

Su posición frente al resto

Percentil de Rugat entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.

Rentabilidad bruta5,3 %
38
PeorMedianaMejor
Nivel de alquiler3 €/m²/mes
58
PeorMedianaMejor
Momentum0/100
0
PeorMedianaMejor

Dentro de Valencia/València ocupa el puesto 54 de 266 por rentabilidad bruta.

La demanda

Demanda, empleo y liquidez

La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.

0Rotación del mercado
España 3,3 compraventas al año por 1.000 habitantes · a más rotación, más fácil revender
6,1 ‰Saldo migratorio
España 12,8 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 habitantes
0,78Presión de ejecuciones
España 0,55 ejecuciones hipotecarias por 1.000 viviendas del parque provincial · 2025

Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Valencia/València, no solo este municipio.

Los costes

Costes e impuestos del municipio

Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.

0,700 %Tipo de IBI urbanoAprobado por el ayuntamiento
2011Última revisión catastralCuanto más antigua, más desfasado el valor catastral
228 €/añoIBI de una vivienda tipoEstimado sobre 90 m² y el valor catastral medio
La evolución

Cómo ha evolucionado

Series oficiales de Rugat de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

6 20112015201820222025 0 · 20110 · 20112 · 20122 · 20121 · 20131 · 20131 · 20141 · 20140 · 20150 · 20152 · 20162 · 20160 · 20170 · 20170 · 20180 · 20181 · 20191 · 20191 · 20201 · 20203 · 20213 · 20211 · 20221 · 20221 · 20231 · 20230 · 20240 · 20246 · 20256 · 2025

Paro registrado

SEPE · media anual

+20,0 % interanual
6 20192021202220242025 1 · 20191 · 20192 · 20202 · 20203 · 20213 · 20215 · 20225 · 20225 · 20235 · 20235 · 20245 · 20246 · 20256 · 2025

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
165 20112014201820222025 197 · 2011197 · 2011197 · 2011197 · 2011193 · 2012193 · 2012193 · 2012193 · 2012189 · 2013189 · 2013189 · 2013189 · 2013179 · 2014179 · 2014179 · 2014179 · 2014179 · 2015179 · 2015179 · 2015179 · 2015179 · 2016179 · 2016179 · 2016179 · 2016158 · 2017158 · 2017158 · 2017158 · 2017162 · 2018162 · 2018162 · 2018162 · 2018158 · 2019158 · 2019158 · 2019158 · 2019174 · 2020174 · 2020174 · 2020174 · 2020180 · 2021180 · 2021180 · 2021180 · 2021175 · 2022175 · 2022175 · 2022175 · 2022166 · 2023166 · 2023166 · 2023166 · 2023171 · 2024171 · 2024171 · 2024171 · 2024165 · 2025165 · 2025165 · 2025165 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

1 2021202220232024 2 · 20212 · 2021-6 · 2022-6 · 20220 · 20230 · 20231 · 20241 · 2024
Alrededor

Alternativas en Valencia/València

Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.

Alpuente 6,8 % 281 €/m² Ademuz 6,4 % 339 €/m² Jarafuel 6,3 % 358 €/m² Caudete de las Fuentes 6,0 % 427 €/m² Bicorp 6,0 % 449 €/m² Titaguas 5,8 % 503 €/m² Teresa de Cofrentes 5,8 % 511 €/m² Venta del Moro 5,7 % 532 €/m² Villargordo del Cabriel 5,7 % 500 €/m² Bugarra 5,7 % 519 €/m² Jalance 5,7 % 534 €/m² Camporrobles 5,7 % 517 €/m²
El método

Cómo se calcula esta página

De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.

Cobertura de datos

55/100

Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.

  • serie oficial de alquiler (SERPAVI)
  • series suficientes para medir el momentum
  • valor tasado oficial (MIVAU)
  • nivel de mercado estimado
  • anuncios propios

De cuándo es cada dato

Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.

alquiler
2025
compraventa
2025
padrón
2025
compraventas registradas
2026Q1
paro registrado
2026M06
MIVAUValor tasado de la vivienda y compraventas registradas
SERPAVIÍndice oficial de referencia del alquiler
INEPadrón, migraciones y ejecuciones hipotecarias
AEATRenta bruta media del hogar
SEPE y Seguridad SocialParo registrado y afiliación
CatastroValor catastral, antigüedad y tipo de IBI
InmobliaCatálogo propio de anuncios, con su score de inversión

Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.