Municipio · Pontevedra

Invertir en Cerdedo Cotobade

Cerdedo Cotobade tiene 5671 habitantes, una renta bruta media del hogar de 23.495 € al año. Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.

69/100Momentum50 = mercado plano

Publicamos poco sobre Cerdedo Cotobade: la cobertura de datos es de 50 sobre 100 y faltan 4 familias de fuentes. Las secciones que no aparecen abajo no están vacías por casualidad: es que no hay dato publicado que mostrar.

El mapa

Cerdedo Cotobade dentro de Pontevedra

Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.

Vigo · 4,0 % de rentabilidad brutaPontevedra · 3,7 % de rentabilidad brutaVilagarcía de Arousa · 4,2 % de rentabilidad brutaRedondela · 4,6 % de rentabilidad brutaCangas de Morrazo · 3,9 % de rentabilidad brutaMarín · 4,2 % de rentabilidad brutaPonteareas · 4,6 % de rentabilidad brutaPorriño, O · 4,3 % de rentabilidad brutaLalín · 4,7 % de rentabilidad brutaEstrada, A · 4,8 % de rentabilidad brutaMoaña · 4,2 % de rentabilidad brutaNigrán · 4,2 % de rentabilidad brutaSanxenxo · 4,1 % de rentabilidad brutaTui · 4,8 % de rentabilidad brutaPoio · 4,3 % de rentabilidad brutaMos · 4,6 % de rentabilidad brutaGondomar · 4,8 % de rentabilidad brutaCambados · 5,1 % de rentabilidad brutaTomiño · 4,5 % de rentabilidad brutaBaiona · 4,2 % de rentabilidad brutaBueu · 4,4 % de rentabilidad brutaGrove, O · 4,4 % de rentabilidad brutaSalvaterra de Miño · 4,7 % de rentabilidad brutaVilanova de Arousa · 4,6 % de rentabilidad brutaGuarda, A · 4,5 % de rentabilidad brutaCaldas de Reis · 5,0 % de rentabilidad brutaSalceda de Caselas · 4,3 % de rentabilidad brutaSilleda · 5,1 % de rentabilidad brutaSoutomaior · 4,8 % de rentabilidad brutaRosal, O · 5,0 % de rentabilidad brutaVilaboa · 4,8 % de rentabilidad brutaValga · 5,1 % de rentabilidad brutaPonte Caldelas · 4,7 % de rentabilidad brutaMeaño · 4,7 % de rentabilidad brutaRibadumia · 4,7 % de rentabilidad brutaCañiza, A · 4,9 % de rentabilidad brutaVila de Cruces · 5,0 % de rentabilidad brutaIlla de Arousa, A · 4,3 % de rentabilidad brutaMeis · 5,0 % de rentabilidad brutaCuntis · 5,0 % de rentabilidad brutaMondariz · 5,2 % de rentabilidad brutaMoraña · 4,9 % de rentabilidad brutaBarro · 4,8 % de rentabilidad brutaNeves, As · 5,3 % de rentabilidad brutaCatoira · 4,8 % de rentabilidad brutaPontecesures · 4,7 % de rentabilidad brutaForcarei · 5,7 % de rentabilidad brutaOia · 4,3 % de rentabilidad brutaPazos de Borbén · 5,2 % de rentabilidad brutaPortas · 5,4 % de rentabilidad brutaArbo · 5,0 % de rentabilidad brutaCovelo · 5,3 % de rentabilidad brutaLama, A · 5,5 % de rentabilidad brutaRodeiro · 5,4 % de rentabilidad brutaAgolada · 5,2 % de rentabilidad brutaCrecente · 5,4 % de rentabilidad brutaCampo Lameiro, O · 5,0 % de rentabilidad brutaFornelos de Montes · 6,0 % de rentabilidad brutaDozón · 5,1 % de rentabilidad brutaMondariz Balneario · 4,1 % de rentabilidad brutaCerdedo Cotobade · sin datos suficientes Cerdedo CotobadeLalín4,7 %Estrada, A4,8 % Cerdedo Cotobade
Rentabilidad bruta < 3 %3–4 %4–5 %5–6 %≥ 6 % sin datos

Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.

El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.

A favor

  • Momentum 69/100Precios tasados, alquileres, compraventas y población se mueven al alza en los últimos datos.

En contra

  • 2,7 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
La comparación

Su posición frente al resto

Percentil de Cerdedo Cotobade entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.

Rentabilidad bruta—
0
PeorMedianaMejor
Nivel de alquiler—
0
PeorMedianaMejor
Momentum69/100
80
PeorMedianaMejor
La demanda

Demanda, empleo y liquidez

La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.

2,7Rotación del mercado
España 3,3 compraventas al año por 1.000 habitantes · a más rotación, más fácil revender
23.495 €Renta bruta del hogar
España 31.185 € declaración anual de IRPF (AEAT), media del territorio ponderada por población
1,1 ‰Saldo migratorio
España 12,8 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 habitantes
0,33Presión de ejecuciones
España 0,55 ejecuciones hipotecarias por 1.000 viviendas del parque provincial · 2025

Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Pontevedra, no solo este municipio.

Los costes

Costes e impuestos del municipio

Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.

0,430 %Tipo de IBI urbanoAprobado por el ayuntamiento
2016Última revisión catastralCuanto más antigua, más desfasado el valor catastral
La evolución

Cómo ha evolucionado

Series oficiales de Cerdedo Cotobade de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

0,0 % interanual
43 20112015201820222025 27 · 201127 · 20119 · 20129 · 201213 · 201313 · 201316 · 201416 · 201413 · 201513 · 201526 · 201626 · 201620 · 201720 · 201735 · 201835 · 201827 · 201927 · 201928 · 202028 · 202036 · 202136 · 202142 · 202242 · 202245 · 202345 · 202343 · 202443 · 202443 · 202543 · 2025

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+3,7 % interanual
23.495 € 20162018202020212023 18.382 € · 201618.382 € · 201619.110 € · 201719.110 € · 201720.035 € · 201820.035 € · 201821.056 € · 201921.056 € · 201921.026 € · 202021.026 € · 202022.964 € · 202122.964 € · 202122.656 € · 202222.656 € · 202223.495 € · 202323.495 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
5671 20172019202120232025 6107 · 20176107 · 20176107 · 20176107 · 20175815 · 20185815 · 20185815 · 20185815 · 20185699 · 20195699 · 20195699 · 20195699 · 20195697 · 20205697 · 20205697 · 20205697 · 20205719 · 20215719 · 20215719 · 20215719 · 20215697 · 20225697 · 20225697 · 20225697 · 20225687 · 20235687 · 20235687 · 20235687 · 20235705 · 20245705 · 20245705 · 20245705 · 20245671 · 20255671 · 20255671 · 20255671 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

0,0 % interanual
6 2021202220232024 -8 · 2021-8 · 202119 · 202219 · 20226 · 20236 · 20236 · 20246 · 2024
Alrededor

Alternativas en Pontevedra

Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.

Fornelos de Montes 6,0 % 491 €/m² Forcarei 5,7 % 579 €/m² Lama, A 5,5 % 657 €/m² Crecente 5,4 % 649 €/m² Portas 5,4 % 718 €/m² Rodeiro 5,4 % 677 €/m² Covelo 5,3 % 740 €/m² Neves, As 5,3 % 722 €/m² Agolada 5,2 % 729 €/m² Pazos de Borbén 5,2 % 799 €/m² Mondariz 5,2 % 793 €/m² Dozón 5,1 % 796 €/m²
El método

Cómo se calcula esta página

De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.

Cobertura de datos

50/100

Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.

  • serie oficial de alquiler (SERPAVI)
  • series suficientes para medir el momentum
  • valor tasado oficial (MIVAU)
  • nivel de mercado estimado
  • anuncios propios

De cuándo es cada dato

Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.

renta del hogar
2023
padrón
2025
compraventas registradas
2026Q1
MIVAUValor tasado de la vivienda y compraventas registradas
SERPAVIÍndice oficial de referencia del alquiler
INEPadrón, migraciones y ejecuciones hipotecarias
AEATRenta bruta media del hogar
SEPE y Seguridad SocialParo registrado y afiliación
CatastroValor catastral, antigüedad y tipo de IBI
InmobliaCatálogo propio de anuncios, con su score de inversión

Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.