Invertir en Candelaria: 9 €/m²/mes de alquiler y 4,0 % de rentabilidad bruta
Comprar en Candelaria cuesta de media 2808 €/m² y alquilar se paga a 9 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 4,0 % antes de gastos e impuestos. Se queda algo por debajo de la media española (4,2 %), con precios de compra por encima de la media española.
Candelaria dentro de Santa Cruz de Tenerife
Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.
Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.
Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 50 de 54 entre los municipios de su provincia.
Candelaria tiene 29.023 habitantes, una renta bruta media del hogar de 30.485 € al año, un paro aproximado del 19 % (por encima de la media española). Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.
A favor
- Momentum 83/100Precios tasados, alquileres, compraventas y población se mueven al alza en los últimos datos.
En contra
- 2,8 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
- Esfuerzo de alquiler del 33 %Alquilar una vivienda de 90 m² se lleva esa parte de la renta bruta del hogar; por encima del 30 % el recorrido al alza es limitado.
- Paro aproximado del 19 %Por encima de la media española: es contexto de mercado, no una medida del riesgo del inquilino.
Cuánto cuesta y cuánto renta
Nivel de mercado de Candelaria y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².
Su posición frente al resto
Percentil de Candelaria entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife ocupa el puesto 50 de 54 por rentabilidad bruta.
Demanda, empleo y liquidez
La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.
Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Santa Cruz de Tenerife, no solo este municipio.
Costes e impuestos del municipio
Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.
Cómo ha evolucionado
Series oficiales de Candelaria de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Alternativas en Santa Cruz de Tenerife
Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.
Cómo se calcula esta página
De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.
Cobertura de datos
90/100Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.
- serie oficial de alquiler (SERPAVI)
- series suficientes para medir el momentum
- valor tasado oficial (MIVAU)
- nivel de mercado estimado
- anuncios propios
De cuándo es cada dato
Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.
- alquiler
- 2024
- compraventa
- 2026Q1
- renta del hogar
- 2023
- tasación oficial
- 2026Q1
- padrón
- 2025
- compraventas registradas
- 2026Q1
- paro registrado
- 2026M06
Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.