Municipio · Alicante/Alacant

Invertir en Benimantell: 4 €/m²/mes de alquiler y 4,6 % de rentabilidad bruta

Comprar en Benimantell cuesta de media 936 €/m² y alquilar se paga a 4 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 4,6 % antes de gastos e impuestos. Queda algo por encima de la media española (4,2 %), con precios de compra por debajo de la media española.

4 €/m²/mesAlquilerVivienda de 90 m²: 323 €/mes
936 €/m²CompraVivienda de 90 m²: 84.240 €
4,6 %Rentabilidad brutaAlquiler anual sobre precio de compra
25/100Momentum50 = mercado plano
El mapa

Benimantell dentro de Alicante/Alacant

Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.

Alacant/Alicante · 3,8 % de rentabilidad brutaElx/Elche · 3,8 % de rentabilidad brutaTorrevieja · 3,7 % de rentabilidad brutaOrihuela · 3,0 % de rentabilidad brutaBenidorm · 3,4 % de rentabilidad brutaAlcoi/Alcoy · 4,9 % de rentabilidad brutaSant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig · 3,8 % de rentabilidad brutaElda · 5,1 % de rentabilidad brutaDénia · 3,0 % de rentabilidad brutaSanta Pola · 3,4 % de rentabilidad brutaVila Joiosa, la/Villajoyosa · 3,7 % de rentabilidad brutaVillena · 4,9 % de rentabilidad brutaPetrer · 4,5 % de rentabilidad brutaCampello, el · 3,6 % de rentabilidad brutaCrevillent · 4,4 % de rentabilidad brutaXàbia/Jávea · 2,6 % de rentabilidad brutaMutxamel · 3,9 % de rentabilidad brutaCalp · 3,1 % de rentabilidad brutaSant Joan d'Alacant · 3,9 % de rentabilidad brutaNovelda · 4,6 % de rentabilidad brutaAltea · 3,5 % de rentabilidad brutaIbi · 4,2 % de rentabilidad brutaPilar de la Horadada · 3,4 % de rentabilidad brutaAlmoradí · 4,3 % de rentabilidad brutaAspe · 4,1 % de rentabilidad brutaAlfàs del Pi, l' · 4,0 % de rentabilidad brutaCallosa de Segura · 4,1 % de rentabilidad brutaNucia, la · 3,5 % de rentabilidad brutaGuardamar del Segura · 4,1 % de rentabilidad brutaRojales · 3,9 % de rentabilidad brutaAlbatera · 4,3 % de rentabilidad brutaMonòver/Monóvar · 4,5 % de rentabilidad brutaTeulada · 3,6 % de rentabilidad brutaBenissa · 3,9 % de rentabilidad brutaCastalla · 4,7 % de rentabilidad brutaCocentaina · 4,8 % de rentabilidad brutaPego · 4,4 % de rentabilidad brutaSax · 4,4 % de rentabilidad brutaFinestrat · 3,7 % de rentabilidad brutaSan Fulgencio · 3,7 % de rentabilidad brutaCatral · 4,7 % de rentabilidad brutaMuro de Alcoy · 4,4 % de rentabilidad brutaMonforte del Cid · 4,4 % de rentabilidad brutaPedreguer · 4,1 % de rentabilidad brutaPinós, el/Pinoso · 4,5 % de rentabilidad brutaDolores · 4,3 % de rentabilidad brutaRedován · 4,4 % de rentabilidad brutaCallosa d'en Sarrià · 4,2 % de rentabilidad brutaOnil · 4,5 % de rentabilidad brutaCox · 4,4 % de rentabilidad brutaOndara · 4,1 % de rentabilidad brutaXixona/Jijona · 4,5 % de rentabilidad brutaBigastro · 4,1 % de rentabilidad brutaBanyeres de Mariola · 4,7 % de rentabilidad brutaSan Miguel de Salinas · 4,2 % de rentabilidad brutaGata de Gorgos · 3,9 % de rentabilidad brutaPolop · 3,8 % de rentabilidad brutaBenejúzar · 4,3 % de rentabilidad brutaMontesinos, Los · 4,0 % de rentabilidad brutaVerger, el · 3,8 % de rentabilidad brutaAgost · 4,4 % de rentabilidad brutaPoble Nou de Benitatxell, el/Benitachell · 3,5 % de rentabilidad brutaFormentera del Segura · 4,5 % de rentabilidad brutaAlgorfa · 3,8 % de rentabilidad brutaBusot · 3,9 % de rentabilidad brutaBenijófar · 4,1 % de rentabilidad brutaBiar · 4,4 % de rentabilidad brutaXaló · 4,8 % de rentabilidad brutaPoblets, els · 3,7 % de rentabilidad brutaFondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves · 4,5 % de rentabilidad brutaRomana, la · 5,0 % de rentabilidad brutaGranja de Rocamora · 4,5 % de rentabilidad brutaBeniarbeig · 4,3 % de rentabilidad brutaOrba · 4,1 % de rentabilidad brutaSan Isidro · 4,6 % de rentabilidad brutaJacarilla · 4,3 % de rentabilidad brutaBenferri · 4,0 % de rentabilidad brutaDaya Nueva · 4,3 % de rentabilidad brutaSalinas · 4,7 % de rentabilidad brutaTibi · 4,4 % de rentabilidad brutaBeneixama · 5,2 % de rentabilidad brutaAlcalalí · 4,2 % de rentabilidad brutaRelleu · 4,5 % de rentabilidad brutaHondón de los Frailes · 4,4 % de rentabilidad brutaAlgueña · 5,0 % de rentabilidad brutaBenidoleig · 4,3 % de rentabilidad brutaCañada · 4,5 % de rentabilidad brutaAigües · 4,1 % de rentabilidad brutaBeniarrés · 5,4 % de rentabilidad brutaParcent · 4,6 % de rentabilidad brutaOrxeta · 4,2 % de rentabilidad brutaVall de Laguar, la · 4,9 % de rentabilidad brutaLlíber · 4,2 % de rentabilidad brutaTorre de les Maçanes, la/Torremanzanas · 4,7 % de rentabilidad brutaBenilloba · 4,9 % de rentabilidad brutaRàfol d'Almúnia, el · 4,2 % de rentabilidad brutaSanet y Negrals · 4,9 % de rentabilidad brutaDaya Vieja · 4,0 % de rentabilidad brutaSenija · 3,6 % de rentabilidad brutaPlanes · 5,8 % de rentabilidad brutaTàrbena · 5,1 % de rentabilidad brutaAgres · 4,7 % de rentabilidad brutaSella · 4,8 % de rentabilidad brutaBenigembla · 4,8 % de rentabilidad brutaAtzúbia, l' · 4,6 % de rentabilidad brutaOrxa, l'/Lorcha · 5,9 % de rentabilidad brutaVall de Gallinera, la · 5,0 % de rentabilidad brutaGaianes · 4,4 % de rentabilidad brutaMurla · 4,4 % de rentabilidad brutaAlqueria d'Asnar, l' · 4,3 % de rentabilidad brutaBolulla · 4,7 % de rentabilidad brutaBenimeli · 5,0 % de rentabilidad brutaBenimarfull · 5,0 % de rentabilidad brutaCamp de Mirra, el/Campo de Mirra · 4,0 % de rentabilidad brutaCastell de Castells · 5,4 % de rentabilidad brutaSagra · 4,4 % de rentabilidad brutaAlfafara · 4,6 % de rentabilidad brutaTormos · 4,2 % de rentabilidad brutaPenàguila · 4,8 % de rentabilidad brutaConfrides · 4,9 % de rentabilidad brutaGorga · 5,3 % de rentabilidad brutaCastell de Guadalest, el · 5,2 % de rentabilidad brutaMillena · 4,8 % de rentabilidad brutaAlcosser · 4,9 % de rentabilidad brutaVall d'Ebo, la · 4,7 % de rentabilidad brutaBeniardà · 4,7 % de rentabilidad brutaAlcoleja · 5,2 % de rentabilidad brutaBenasau · 5,1 % de rentabilidad brutaBenifato · 5,0 % de rentabilidad brutaVall d'Alcalà, la · 5,1 % de rentabilidad brutaBalones · 4,8 % de rentabilidad brutaBenifallim · 5,2 % de rentabilidad brutaQuatretondeta · 5,2 % de rentabilidad brutaAlmudaina · 5,6 % de rentabilidad brutaBenillup · 4,8 % de rentabilidad brutaFageca · 5,1 % de rentabilidad brutaBenimassot · 5,0 % de rentabilidad brutaFamorca · 5,8 % de rentabilidad brutaTollos · 5,2 % de rentabilidad brutaBenimantell · 4,6 % de rentabilidad bruta Benimantell4,6 %Villena4,9 %Elx/Elche3,8 %Orihuela3,0 % Benimantell4,6 %
Rentabilidad bruta < 3 %3–4 %4–5 %5–6 %≥ 6 % sin datos

Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.

El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.

Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 52 de 141 entre los municipios de su provincia.

Benimantell tiene 548 habitantes. Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.

A favor

Sin señales positivas destacadas.

En contra

  • Momentum 25/100El mercado local no acompaña: las series recientes están planas o a la baja.
  • 1,8 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
  • 0,73 ejecuciones por 1.000 viviendasPresión de ejecuciones hipotecarias por encima de la media, un dato provincial que señala estrés del mercado.
El mercado

Cuánto cuesta y cuánto renta

Nivel de mercado de Benimantell y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².

21,7 añosPrecio / Renta (PER)Años de alquiler para amortizar la compra
0,65 %IBI urbanoTipo aprobado por el ayuntamiento
936 €/m²Precio de compra
España 1996 €/m² €/m² de compraventa, media ponderada por población
4 €/m²/mesAlquiler
España 7 €/m² €/m² al mes, media ponderada por población
4,6 %Rentabilidad bruta
España 4,2 % alquiler anual sobre precio de compra, antes de gastos
La comparación

Su posición frente al resto

Percentil de Benimantell entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.

Rentabilidad bruta4,6 %
23
PeorMedianaMejor
Nivel de alquiler4 €/m²/mes
67
PeorMedianaMejor
Momentum25/100
28
PeorMedianaMejor

Dentro de Alicante/Alacant ocupa el puesto 52 de 141 por rentabilidad bruta.

La demanda

Demanda, empleo y liquidez

La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.

1,8Rotación del mercado
España 3,3 compraventas al año por 1.000 habitantes · a más rotación, más fácil revender
11 ‰Saldo migratorio
España 12,8 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 habitantes
0,73Presión de ejecuciones
España 0,55 ejecuciones hipotecarias por 1.000 viviendas del parque provincial · 2025

Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Alicante/Alacant, no solo este municipio.

Los costes

Costes e impuestos del municipio

Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.

0,650 %Tipo de IBI urbanoAprobado por el ayuntamiento
1990Última revisión catastralCuanto más antigua, más desfasado el valor catastral
274 €/añoIBI de una vivienda tipoEstimado sobre 90 m² y el valor catastral medio
La evolución

Cómo ha evolucionado

Series oficiales de Benimantell de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

+33,3 % interanual
12 20112015201820222025 7 · 20117 · 20112 · 20122 · 20122 · 20132 · 20132 · 20142 · 20147 · 20157 · 20154 · 20164 · 201611 · 201711 · 20174 · 20184 · 201817 · 201917 · 20196 · 20206 · 20206 · 20216 · 202113 · 202213 · 20229 · 20239 · 20239 · 20249 · 202412 · 202512 · 2025

Paro registrado

SEPE · media anual

−15,0 % interanual
17 20192021202320242026 31 · 201931 · 201936 · 202036 · 202034 · 202134 · 202123 · 202223 · 202223 · 202323 · 202319 · 202419 · 202420 · 202520 · 202517 · 202617 · 2026

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
548 20112014201820222025 512 · 2011512 · 2011512 · 2011512 · 2011518 · 2012518 · 2012518 · 2012518 · 2012487 · 2013487 · 2013487 · 2013487 · 2013499 · 2014499 · 2014499 · 2014499 · 2014501 · 2015501 · 2015501 · 2015501 · 2015494 · 2016494 · 2016494 · 2016494 · 2016495 · 2017495 · 2017495 · 2017495 · 2017490 · 2018490 · 2018490 · 2018490 · 2018483 · 2019483 · 2019483 · 2019483 · 2019497 · 2020497 · 2020497 · 2020497 · 2020501 · 2021501 · 2021501 · 2021501 · 2021499 · 2022499 · 2022499 · 2022499 · 2022534 · 2023534 · 2023534 · 2023534 · 2023548 · 2024548 · 2024548 · 2024548 · 2024548 · 2025548 · 2025548 · 2025548 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−53,8 % interanual
6 2021202220232024 4 · 20214 · 202125 · 202225 · 202213 · 202313 · 20236 · 20246 · 2024
Alrededor

Alternativas en Alicante/Alacant

Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.

Orxa, l'/Lorcha 5,9 % 407 €/m² Planes 5,8 % 428 €/m² Beniarrés 5,4 % 552 €/m² Beneixama 5,2 % 619 €/m² Elda 5,1 % 1027 €/m² Tàrbena 5,1 % 659 €/m² Vall de Gallinera, la 5,0 % 728 €/m² Algueña 5,0 % 731 €/m² Romana, la 5,0 % 743 €/m² Benilloba 4,9 % 736 €/m² Sanet y Negrals 4,9 % 743 €/m² Vall de Laguar, la 4,9 % 792 €/m²
El método

Cómo se calcula esta página

De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.

Cobertura de datos

70/100

Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.

  • serie oficial de alquiler (SERPAVI)
  • series suficientes para medir el momentum
  • valor tasado oficial (MIVAU)
  • nivel de mercado estimado
  • anuncios propios

De cuándo es cada dato

Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.

alquiler
2025
compraventa
2025
padrón
2025
compraventas registradas
2026Q1
paro registrado
2026M06
MIVAUValor tasado de la vivienda y compraventas registradas
SERPAVIÍndice oficial de referencia del alquiler
INEPadrón, migraciones y ejecuciones hipotecarias
AEATRenta bruta media del hogar
SEPE y Seguridad SocialParo registrado y afiliación
CatastroValor catastral, antigüedad y tipo de IBI
InmobliaCatálogo propio de anuncios, con su score de inversión

Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.