Municipio · Lleida

Invertir en Alamús, Els: 6 €/m²/mes de alquiler y 8,7 % de rentabilidad bruta

Comprar en Alamús, Els cuesta de media 894 €/m² y alquilar se paga a 6 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 8,7 % antes de gastos e impuestos. Está claramente por encima de la media española (4,2 %), con precios de compra por debajo de la media española.

6 €/m²/mesAlquilerVivienda de 90 m²: 580 €/mes
894 €/m²CompraVivienda de 90 m²: 80.460 €
8,7 %Rentabilidad brutaAlquiler anual sobre precio de compra
50/100Momentum50 = mercado plano
El mapa

Alamús, Els dentro de Lleida

Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.

Lleida · 5,1 % de rentabilidad brutaTàrrega · 6,2 % de rentabilidad brutaBalaguer · 3,8 % de rentabilidad brutaMollerussa · 3,7 % de rentabilidad brutaSeu d'Urgell, La · 3,5 % de rentabilidad brutaAlcarràs · 6,0 % de rentabilidad brutaSolsona · 4,9 % de rentabilidad brutaCervera · 5,3 % de rentabilidad brutaGuissona · 5,2 % de rentabilidad brutaAlmacelles · 5,5 % de rentabilidad brutaAlpicat · 4,0 % de rentabilidad brutaBorges Blanques, Les · 4,9 % de rentabilidad brutaTremp · 4,8 % de rentabilidad brutaVielha e Mijaran · 4,7 % de rentabilidad brutaAgramunt · 4,8 % de rentabilidad brutaBellpuig · 5,4 % de rentabilidad brutaTorrefarrera · 3,8 % de rentabilidad brutaAlcoletge · 5,6 % de rentabilidad brutaArtesa de Segre · 5,3 % de rentabilidad brutaJuneda · 5,8 % de rentabilidad brutaRosselló · 5,0 % de rentabilidad brutaAlmenar · 5,2 % de rentabilidad brutaPobla de Segur, La · 4,8 % de rentabilidad brutaAlguaire · 6,7 % de rentabilidad brutaAlfarràs · 4,6 % de rentabilidad brutaLinyola · 4,7 % de rentabilidad brutaPonts · 6,0 % de rentabilidad brutaAitona · 6,3 % de rentabilidad brutaPont de Suert, El · 4,7 % de rentabilidad brutaBell-lloc d'Urgell · 8,0 % de rentabilidad brutaAlbatàrrec · 4,2 % de rentabilidad brutaTorres de Segre · 4,8 % de rentabilidad brutaBellver de Cerdanya · 4,9 % de rentabilidad brutaBellvís · 6,2 % de rentabilidad brutaTorregrossa · 4,8 % de rentabilidad brutaSort · 4,8 % de rentabilidad brutaPalau d'Anglesola, El · 5,5 % de rentabilidad brutaArbeca · 3,3 % de rentabilidad brutaVallfogona de Balaguer · 3,3 % de rentabilidad brutaSeròs · 5,5 % de rentabilidad brutaGolmés · 4,1 % de rentabilidad brutaNaut Aran · 3,7 % de rentabilidad brutaSoses · 4,0 % de rentabilidad brutaOliana · 4,7 % de rentabilidad brutaAlbesa · 6,2 % de rentabilidad brutaIvars d'Urgell · 5,5 % de rentabilidad brutaBenavent de Segrià · 5,3 % de rentabilidad brutaArtesa de Lleida · 4,7 % de rentabilidad brutaCorbins · 6,0 % de rentabilidad brutaPuigverd de Lleida · 5,7 % de rentabilidad brutaAnglesola · 4,6 % de rentabilidad brutaMiralcamp · 5,6 % de rentabilidad brutaTérmens · 5,4 % de rentabilidad brutaBellcaire d'Urgell · 3,4 % de rentabilidad brutaFuliola, La · 7,0 % de rentabilidad brutaSant Guim de Freixenet · 6,0 % de rentabilidad brutaTorà · 5,6 % de rentabilidad brutaBossòst · 4,5 % de rentabilidad brutaVilanova de la Barca · 6,0 % de rentabilidad brutaMontferrer i Castellbò · 5,6 % de rentabilidad brutaVilanova de Bellpuig · 5,9 % de rentabilidad brutaVall de Boí, La · 4,4 % de rentabilidad brutaVilanova de Segrià · 5,5 % de rentabilidad brutaOs de Balaguer · 5,7 % de rentabilidad brutaGimenells i el Pla de la Font · 5,7 % de rentabilidad brutaIsona i Conca Dellà · 5,9 % de rentabilidad brutaLes · 3,8 % de rentabilidad brutaGranja d'Escarp, La · 5,9 % de rentabilidad brutaCastellserà · 5,2 % de rentabilidad brutaOlius · 6,8 % de rentabilidad brutaRibera d'Urgellet · 7,3 % de rentabilidad brutaSant Llorenç de Morunys · 4,6 % de rentabilidad brutaCastelldans · 5,2 % de rentabilidad brutaMaials · 6,7 % de rentabilidad brutaBarbens · 5,8 % de rentabilidad brutaEsterri d'Àneu · 4,1 % de rentabilidad brutaSudanell · 5,7 % de rentabilidad brutaVerdú · 6,0 % de rentabilidad brutaOrganyà · 5,5 % de rentabilidad brutaValls de Valira, Les · 8,4 % de rentabilidad brutaTornabous · 6,0 % de rentabilidad brutaFondarella · 5,3 % de rentabilidad brutaMenàrguens · 6,1 % de rentabilidad brutaCamarasa · 5,8 % de rentabilidad brutaTorrelameu · 5,8 % de rentabilidad brutaAlbi, L' · 5,9 % de rentabilidad brutaSidamon · 5,4 % de rentabilidad brutaTorre de Cabdella, La · 5,6 % de rentabilidad brutaVila-sana · 5,6 % de rentabilidad brutaGranadella, La · 3,5 % de rentabilidad brutaPortella, La · 6,0 % de rentabilidad brutaCastellnou de Seana · 5,9 % de rentabilidad brutaSant Martí de Riucorb · 7,9 % de rentabilidad brutaRialp · 4,7 % de rentabilidad brutaPoal, El · 5,1 % de rentabilidad brutaCervià de les Garrigues · 5,6 % de rentabilidad brutaMontgai · 5,6 % de rentabilidad brutaÀger · 5,5 % de rentabilidad brutaVilagrassa · 3,6 % de rentabilidad brutaMontellà i Martinet · 4,6 % de rentabilidad brutaMassalcoreig · 6,8 % de rentabilidad brutaTorrefeta i Florejacs · 6,9 % de rentabilidad brutaColl de Nargó · 6,3 % de rentabilidad brutaTalarn · 6,9 % de rentabilidad brutaCastelló de Farfanya · 5,7 % de rentabilidad brutaBelianes · 6,1 % de rentabilidad brutaPlans de Sió, Els · 5,7 % de rentabilidad brutaVilaller · 5,0 % de rentabilidad brutaMontoliu de Lleida · 5,8 % de rentabilidad brutaSant Ramon · 4,1 % de rentabilidad brutaVilanova de Meià · 5,7 % de rentabilidad brutaAlt Àneu · 4,9 % de rentabilidad brutaSentiu de Sió, La · 5,3 % de rentabilidad brutaSoriguera · 6,2 % de rentabilidad brutaLlardecans · 6,8 % de rentabilidad brutaConca de Dalt · 6,6 % de rentabilidad brutaRibera d'Ondara · 6,2 % de rentabilidad brutaVinaixa · 5,2 % de rentabilidad brutaAvellanes i Santa Linya, Les · 5,9 % de rentabilidad brutaPenelles · 5,3 % de rentabilidad brutaAlgerri · 5,9 % de rentabilidad brutaTorre-serona · 6,1 % de rentabilidad brutaPreixana · 5,4 % de rentabilidad brutaPreixens · 6,2 % de rentabilidad brutaVall de Cardós · 6,3 % de rentabilidad brutaSanaüja · 5,5 % de rentabilidad brutaSarroca de Lleida · 6,7 % de rentabilidad brutaEspot · 5,0 % de rentabilidad brutaJuncosa · 6,2 % de rentabilidad brutaSalàs de Pallars · 5,9 % de rentabilidad brutaCubells · 5,8 % de rentabilidad brutaBaix Pallars · 6,4 % de rentabilidad brutaLlavorsí · 5,2 % de rentabilidad brutaAlbagés, L' · 6,3 % de rentabilidad brutaPeramola · 6,9 % de rentabilidad brutaEspluga Calba, L' · 6,6 % de rentabilidad brutaAlàs i Cerc · 5,9 % de rentabilidad brutaIvars de Noguera · 6,2 % de rentabilidad brutaSunyer · 5,5 % de rentabilidad brutaSoleràs, El · 5,2 % de rentabilidad brutaAlmatret · 5,9 % de rentabilidad brutaNavès · 7,3 % de rentabilidad brutaLles de Cerdanya · 5,7 % de rentabilidad brutaAlfés · 5,5 % de rentabilidad brutaBòrdes, Es · 4,9 % de rentabilidad brutaTalavera · 5,6 % de rentabilidad brutaBellaguarda · 6,8 % de rentabilidad brutaGuingueta d'Àneu, La · 6,2 % de rentabilidad brutaTorrebesses · 5,4 % de rentabilidad brutaComa i la Pedra, La · 5,1 % de rentabilidad brutaPinós · 8,2 % de rentabilidad brutaPrullans · 4,9 % de rentabilidad brutaAlins · 5,8 % de rentabilidad brutaPuiggròs · 5,6 % de rentabilidad brutaRiner · 7,6 % de rentabilidad brutaValls d'Aguilar, Les · 6,4 % de rentabilidad brutaGavet de la Conca · 7,7 % de rentabilidad brutaPrats i Sansor · 4,3 % de rentabilidad brutaGuimerà · 7,2 % de rentabilidad brutaLladorre · 6,9 % de rentabilidad brutaAlcanó · 6,3 % de rentabilidad brutaBovera · 5,5 % de rentabilidad brutaMaldà · 6,7 % de rentabilidad brutaFígols i Alinyà · 6,5 % de rentabilidad brutaAspa · 5,5 % de rentabilidad brutaOdèn · 7,1 % de rentabilidad brutaPuigverd d'Agramunt · 6,6 % de rentabilidad brutaMassoteres · 5,7 % de rentabilidad brutaVallbona de les Monges · 6,6 % de rentabilidad brutaBaronia de Rialb, La · 6,8 % de rentabilidad brutaBassella · 7,4 % de rentabilidad brutaPobla de Cérvoles, La · 6,5 % de rentabilidad brutaGósol · 5,6 % de rentabilidad brutaLlobera · 7,6 % de rentabilidad brutaOssó de Sió · 6,4 % de rentabilidad brutaPinell de Solsonès · 8,4 % de rentabilidad brutaForadada · 6,6 % de rentabilidad brutaOliola · 7,9 % de rentabilidad brutaVilanova de l'Aguda · sin datos suficientesSant Guim de la Plana · 5,5 % de rentabilidad brutaOmellons, Els · 6,8 % de rentabilidad brutaVansa i Fórnols, La · 6,2 % de rentabilidad brutaCiutadilla · 6,3 % de rentabilidad brutaLladurs · 8,2 % de rentabilidad brutaBiosca · 5,0 % de rentabilidad brutaMontoliu de Segarra · 5,9 % de rentabilidad brutaVilosell, El · 6,0 % de rentabilidad brutaBellmunt d'Urgell · 5,4 % de rentabilidad brutaGranyena de les Garrigues · 6,2 % de rentabilidad brutaVilamòs · 4,6 % de rentabilidad brutaOluges, Les · 6,7 % de rentabilidad brutaTarroja de Segarra · 6,4 % de rentabilidad brutaCogul, El · 5,8 % de rentabilidad brutaPont de Bar, El · 6,9 % de rentabilidad brutaEstaràs · 6,6 % de rentabilidad brutaClariana de Cardener · 7,5 % de rentabilidad brutaSenterada · 5,1 % de rentabilidad brutaCastell de Mur · 6,7 % de rentabilidad brutaFloresta, La · 6,2 % de rentabilidad brutaAbella de la Conca · 6,6 % de rentabilidad brutaGranyanella · 5,7 % de rentabilidad brutaGranyena de Segarra · 6,0 % de rentabilidad brutaTírvia · 5,5 % de rentabilidad brutaEstamariu · 6,8 % de rentabilidad brutaTorms, Els · 6,2 % de rentabilidad brutaCastellar de la Ribera · 7,4 % de rentabilidad brutaLlimiana · 6,8 % de rentabilidad brutaOmells de na Gaia, Els · 7,3 % de rentabilidad brutaTarrés · 5,7 % de rentabilidad brutaGuixers · 7,1 % de rentabilidad brutaSant Esteve de la Sarga · 8,1 % de rentabilidad brutaAlòs de Balaguer · 5,7 % de rentabilidad brutaFarrera · 7,3 % de rentabilidad brutaSarroca de Bellera · 6,1 % de rentabilidad brutaJosa i Tuixén · 6,5 % de rentabilidad brutaIvorra · 5,6 % de rentabilidad brutaMolsosa, La · 8,6 % de rentabilidad brutaRiu de Cerdanya · 4,6 % de rentabilidad brutaCanejan · 4,9 % de rentabilidad brutaNalec · 7,0 % de rentabilidad brutaArsèguel · 6,7 % de rentabilidad brutaFulleda · 6,3 % de rentabilidad brutaMontornès de Segarra · 6,1 % de rentabilidad brutaCabó · 7,6 % de rentabilidad brutaCabanabona · 7,5 % de rentabilidad brutaTiurana · 5,4 % de rentabilidad brutaEsterri de Cardós · 6,7 % de rentabilidad brutaBausen · 4,6 % de rentabilidad brutaArres · 5,1 % de rentabilidad brutaCava · 6,4 % de rentabilidad brutaAlamús, Els · 8,7 % de rentabilidad bruta Alamús, Els8,7 % Alamús, Els8,7 %
Rentabilidad bruta < 3 %3–4 %4–5 %5–6 %≥ 6 % sin datos

Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.

El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.

Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 1 de 230 entre los municipios de su provincia.

Alamús, Els tiene 835 habitantes. Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.

A favor

  • Rentabilidad bruta del 8,7 %Por encima de la media española (4,2 %) con el mismo método de cálculo.

En contra

  • 1,2 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
El mercado

Cuánto cuesta y cuánto renta

Nivel de mercado de Alamús, Els y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².

11,6 añosPrecio / Renta (PER)Años de alquiler para amortizar la compra
0,60 %IBI urbanoTipo aprobado por el ayuntamiento
894 €/m²Precio de compra
España 1996 €/m² €/m² de compraventa, media ponderada por población
6 €/m²/mesAlquiler
España 7 €/m² €/m² al mes, media ponderada por población
8,7 %Rentabilidad bruta
España 4,2 % alquiler anual sobre precio de compra, antes de gastos
La comparación

Su posición frente al resto

Percentil de Alamús, Els entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.

Rentabilidad bruta8,7 %
100
PeorMedianaMejor
Nivel de alquiler6 €/m²/mes
93
PeorMedianaMejor
Momentum50/100
51
PeorMedianaMejor

Dentro de Lleida ocupa el puesto 1 de 230 por rentabilidad bruta.

La demanda

Demanda, empleo y liquidez

La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.

1,2Rotación del mercado
España 3,3 compraventas al año por 1.000 habitantes · a más rotación, más fácil revender
4,8 ‰Saldo migratorio
España 12,8 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 habitantes
0,53Presión de ejecuciones
España 0,55 ejecuciones hipotecarias por 1.000 viviendas del parque provincial · 2025

Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Lleida, no solo este municipio.

Los costes

Costes e impuestos del municipio

Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.

0,595 %Tipo de IBI urbanoAprobado por el ayuntamiento
1989Última revisión catastralCuanto más antigua, más desfasado el valor catastral
239 €/añoIBI de una vivienda tipoEstimado sobre 90 m² y el valor catastral medio
La evolución

Cómo ha evolucionado

Series oficiales de Alamús, Els de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−52,6 % interanual
9 20112015201820222025 4 · 20114 · 201128 · 201228 · 20124 · 20134 · 20130 · 20140 · 20145 · 20155 · 20156 · 20166 · 20167 · 20177 · 20177 · 20187 · 20189 · 20199 · 20195 · 20205 · 20206 · 20216 · 202116 · 202216 · 20227 · 20237 · 202319 · 202419 · 20249 · 20259 · 2025

Paro registrado

SEPE · media anual

−10,0 % interanual
18 20192021202320242026 22 · 201922 · 201922 · 202022 · 202023 · 202123 · 202120 · 202220 · 202223 · 202323 · 202319 · 202419 · 202420 · 202520 · 202518 · 202618 · 2026

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
835 20112014201820222025 748 · 2011748 · 2011748 · 2011748 · 2011751 · 2012751 · 2012751 · 2012751 · 2012752 · 2013752 · 2013752 · 2013752 · 2013769 · 2014769 · 2014769 · 2014769 · 2014778 · 2015778 · 2015778 · 2015778 · 2015799 · 2016799 · 2016799 · 2016799 · 2016777 · 2017777 · 2017777 · 2017777 · 2017796 · 2018796 · 2018796 · 2018796 · 2018819 · 2019819 · 2019819 · 2019819 · 2019811 · 2020811 · 2020811 · 2020811 · 2020773 · 2021773 · 2021773 · 2021773 · 2021781 · 2022781 · 2022781 · 2022781 · 2022794 · 2023794 · 2023794 · 2023794 · 2023800 · 2024800 · 2024800 · 2024800 · 2024835 · 2025835 · 2025835 · 2025835 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

+300,0 % interanual
4 2021202220232024 -5 · 2021-5 · 20216 · 20226 · 2022-2 · 2023-2 · 20234 · 20244 · 2024
Alrededor

Alternativas en Lleida

Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.

Valls de Valira, Les 8,4 % 626 €/m² Bell-lloc d'Urgell 8,0 % 608 €/m² Sant Martí de Riucorb 7,9 % 232 €/m² Ribera d'Urgellet 7,3 % 646 €/m² Fuliola, La 7,0 % 504 €/m² Torrefeta i Florejacs 6,9 % 374 €/m² Talarn 6,9 % 798 €/m² Olius 6,8 % 734 €/m² Massalcoreig 6,8 % 400 €/m² Maials 6,7 % 441 €/m² Alguaire 6,7 % 684 €/m² Coll de Nargó 6,3 % 523 €/m²
El método

Cómo se calcula esta página

De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.

Cobertura de datos

70/100

Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.

  • serie oficial de alquiler (SERPAVI)
  • series suficientes para medir el momentum
  • valor tasado oficial (MIVAU)
  • nivel de mercado estimado
  • anuncios propios

De cuándo es cada dato

Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.

alquiler
2024Q3
compraventa
2025
padrón
2025
compraventas registradas
2026Q1
paro registrado
2026M06
MIVAUValor tasado de la vivienda y compraventas registradas
SERPAVIÍndice oficial de referencia del alquiler
INEPadrón, migraciones y ejecuciones hipotecarias
AEATRenta bruta media del hogar
SEPE y Seguridad SocialParo registrado y afiliación
CatastroValor catastral, antigüedad y tipo de IBI
InmobliaCatálogo propio de anuncios, con su score de inversión

Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.