Municipio · Salamanca

Invertir en Santa Marta de Tormes: 6 €/m²/mes de alquiler y 4,2 % de rentabilidad bruta

Comprar en Santa Marta de Tormes cuesta de media 1818 €/m² y alquilar se paga a 6 €/m² al mes, lo que deja una rentabilidad bruta del 4,2 % antes de gastos e impuestos. Es prácticamente la media española (4,2 %), con precios de compra por debajo de la media española.

6 €/m²/mesAlquilerVivienda de 90 m²: 571 €/mes
1818 €/m²CompraVivienda de 90 m²: 163.620 €
4,2 %Rentabilidad brutaAlquiler anual sobre precio de compra
49/100Momentum50 = mercado plano
El mapa

Santa Marta de Tormes dentro de Salamanca

Dónde queda el municipio y cómo se compara con los de alrededor.

Salamanca · 3,7 % de rentabilidad brutaBéjar · 4,7 % de rentabilidad brutaCiudad Rodrigo · 5,0 % de rentabilidad brutaCarbajosa de la Sagrada · 4,1 % de rentabilidad brutaVillamayor · 4,4 % de rentabilidad brutaVillares de la Reina · 4,5 % de rentabilidad brutaPeñaranda de Bracamonte · 5,1 % de rentabilidad brutaGuijuelo · 5,1 % de rentabilidad brutaAlba de Tormes · 5,0 % de rentabilidad brutaCabrerizos · 4,1 % de rentabilidad brutaTerradillos · 5,0 % de rentabilidad brutaCastellanos de Moriscos · 4,2 % de rentabilidad brutaAldeatejada · 4,6 % de rentabilidad brutaVitigudino · 4,7 % de rentabilidad brutaDoñinos de Salamanca · 4,8 % de rentabilidad brutaLumbrales · 5,4 % de rentabilidad brutaLedesma · 5,2 % de rentabilidad brutaCarrascal de Barregas · 4,6 % de rentabilidad brutaPelabravo · 5,0 % de rentabilidad brutaMonterrubio de Armuña · 4,8 % de rentabilidad brutaFuente de San Esteban, La · 5,5 % de rentabilidad brutaCalvarrasa de Abajo · 5,2 % de rentabilidad brutaVilloria · 5,5 % de rentabilidad brutaSan Cristóbal de la Cuesta · 4,6 % de rentabilidad brutaAldeadávila de la Ribera · 5,8 % de rentabilidad brutaAlberca, La · 5,0 % de rentabilidad brutaFuentes de Oñoro · 5,7 % de rentabilidad brutaMacotera · 5,7 % de rentabilidad brutaBabilafuente · 5,5 % de rentabilidad brutaLinares de Riofrío · 5,4 % de rentabilidad brutaCantalapiedra · 5,6 % de rentabilidad brutaCandelario · 5,5 % de rentabilidad brutaCantalpino · 5,7 % de rentabilidad brutaTamames · 5,6 % de rentabilidad brutaArapiles · 5,3 % de rentabilidad brutaAldealengua · 5,0 % de rentabilidad brutaVilloruela · 5,7 % de rentabilidad brutaCastellanos de Villiquera · 4,7 % de rentabilidad brutaVillarino de los Aires · 5,8 % de rentabilidad brutaCalzada de Valdunciel · 5,3 % de rentabilidad brutaGalindo y Perahuy · 4,5 % de rentabilidad brutaSancti-Spíritus · 5,5 % de rentabilidad brutaVillavieja de Yeltes · 6,3 % de rentabilidad brutaFuenteguinaldo · 5,9 % de rentabilidad brutaEncinas de Abajo · 5,0 % de rentabilidad brutaMatilla de los Caños del Río · 5,1 % de rentabilidad brutaCalvarrasa de Arriba · 5,0 % de rentabilidad brutaMoriscos · 5,3 % de rentabilidad brutaSantos, Los · 5,8 % de rentabilidad brutaVellés, La · 5,6 % de rentabilidad brutaHinojosa de Duero · 6,1 % de rentabilidad brutaAldearrubia · 5,5 % de rentabilidad brutaTopas · 5,9 % de rentabilidad brutaMozárbez · 5,1 % de rentabilidad brutaSotoserrano · 6,3 % de rentabilidad brutaCespedosa de Tormes · 5,4 % de rentabilidad brutaLedrada · 5,8 % de rentabilidad brutaRobleda · 6,1 % de rentabilidad brutaMiranda de Azán · 5,1 % de rentabilidad brutaSantibáñez de Béjar · 5,4 % de rentabilidad brutaAlaraz · 5,7 % de rentabilidad brutaMachacón · 5,6 % de rentabilidad brutaLagunilla · 5,6 % de rentabilidad brutaGarcihernández · 5,3 % de rentabilidad brutaGomecello · 4,5 % de rentabilidad brutaBarruecopardo · 5,9 % de rentabilidad brutaGalinduste · 5,7 % de rentabilidad brutaBarbadillo · 5,8 % de rentabilidad brutaValdelosa · 5,5 % de rentabilidad brutaMartín de Yeltes · 5,7 % de rentabilidad brutaParadinas de San Juan · 6,2 % de rentabilidad brutaVilvestre · 6,1 % de rentabilidad brutaCubo de Don Sancho, El · sin datos suficientesBuenavista · 4,8 % de rentabilidad brutaNavasfrías · 5,9 % de rentabilidad brutaCerro, El · 6,2 % de rentabilidad brutaMiranda del Castañar · 5,5 % de rentabilidad brutaSan Felices de los Gallegos · 6,1 % de rentabilidad brutaSan Morales · 5,4 % de rentabilidad brutaSan Esteban de la Sierra · 6,3 % de rentabilidad brutaPuerto de Béjar · 5,9 % de rentabilidad brutaGalisancho · 6,7 % de rentabilidad brutaArabayona de Mógica · 6,4 % de rentabilidad brutaRollán · 4,8 % de rentabilidad brutaCabrillas · 6,1 % de rentabilidad brutaNavales · 5,9 % de rentabilidad brutaPedrosillo de los Aires · 5,8 % de rentabilidad brutaSan Miguel de Valero · 5,5 % de rentabilidad brutaTordillos · 6,6 % de rentabilidad brutaAlmenara de Tormes · 5,4 % de rentabilidad brutaPayo, El · 6,1 % de rentabilidad brutaPereña de la Ribera · 6,2 % de rentabilidad brutaPeñaparda · 6,2 % de rentabilidad brutaFregeneda, La · 6,1 % de rentabilidad brutaValdecarros · 5,9 % de rentabilidad brutaVillaseco de los Reyes · 6,2 % de rentabilidad brutaCepeda · 6,0 % de rentabilidad brutaPalaciosrubios · 6,7 % de rentabilidad brutaHuerta · 5,5 % de rentabilidad brutaMaíllo, El · 5,9 % de rentabilidad brutaCantagallo · 5,3 % de rentabilidad brutaSantiago de la Puebla · 6,0 % de rentabilidad brutaBañobárez · 6,2 % de rentabilidad brutaVeguillas, Las · 5,9 % de rentabilidad brutaSan Pedro de Rozados · 5,3 % de rentabilidad brutaValero · 6,2 % de rentabilidad brutaValverdón · 5,3 % de rentabilidad brutaParada de Arriba · 5,5 % de rentabilidad brutaTarazona de Guareña · 6,1 % de rentabilidad brutaAldehuela de la Bóveda · 5,7 % de rentabilidad brutaFuenterroble de Salvatierra · 5,8 % de rentabilidad brutaBoada · 5,8 % de rentabilidad brutaGallegos de Argañán · 6,4 % de rentabilidad brutaBeleña · sin datos suficientesSorihuela · 6,0 % de rentabilidad brutaVillaflores · 5,9 % de rentabilidad brutaVillar de Ciervo · 6,2 % de rentabilidad brutaMartiago · 5,6 % de rentabilidad brutaFlorida de Liébana · 4,8 % de rentabilidad brutaBodón, El · 5,6 % de rentabilidad brutaAldea del Obispo · 6,4 % de rentabilidad brutaMontemayor del Río · 5,9 % de rentabilidad brutaSaucelle · 6,3 % de rentabilidad brutaAldeaseca de la Frontera · 6,1 % de rentabilidad brutaCampo de Peñaranda, El · 6,0 % de rentabilidad brutaMonleras · 5,7 % de rentabilidad brutaMasueco · 5,8 % de rentabilidad brutaFuentes de Béjar · 5,8 % de rentabilidad brutaSerradilla del Arroyo · 6,2 % de rentabilidad brutaAldeanueva de Figueroa · 5,6 % de rentabilidad brutaEspino de la Orbada · 6,6 % de rentabilidad brutaParada de Rubiales · 6,4 % de rentabilidad brutaMogarraz · 6,1 % de rentabilidad brutaPuente del Congosto · 5,7 % de rentabilidad brutaCipérez · 6,2 % de rentabilidad brutaEscurial de la Sierra · 6,1 % de rentabilidad brutaSan Martín del Castañar · 6,2 % de rentabilidad brutaVecinos · 4,9 % de rentabilidad brutaVillasrubias · 6,3 % de rentabilidad brutaMorasverdes · 5,8 % de rentabilidad brutaCabaco, El · 5,7 % de rentabilidad brutaSantiz · 5,8 % de rentabilidad brutaCabeza del Caballo · 5,8 % de rentabilidad brutaEncinas de Arriba · sin datos suficientesYecla de Yeltes · 6,2 % de rentabilidad brutaHerguijuela de la Sierra · 6,1 % de rentabilidad brutaMorille · 5,6 % de rentabilidad brutaSequeros · 5,8 % de rentabilidad brutaPedraza de Alba · 6,4 % de rentabilidad brutaEspeja · 6,4 % de rentabilidad brutaVillagonzalo de Tormes · 5,8 % de rentabilidad brutaVillar de Peralonso · 6,1 % de rentabilidad brutaForfoleda · 5,5 % de rentabilidad brutaSanchotello · 5,9 % de rentabilidad brutaAlba de Yeltes · 6,1 % de rentabilidad brutaPedroso de la Armuña, El · 6,3 % de rentabilidad brutaEndrinal · 6,0 % de rentabilidad brutaHorcajo Medianero · 6,3 % de rentabilidad brutaPoveda de las Cintas · 5,6 % de rentabilidad brutaRágama · 6,3 % de rentabilidad brutaFresno Alhándiga · 6,0 % de rentabilidad brutaCastillejo de Martín Viejo · 4,8 % de rentabilidad brutaSieteiglesias de Tormes · sin datos suficientesTardáguila · 5,8 % de rentabilidad brutaMancera de Abajo · 7,2 % de rentabilidad brutaSan Muñoz · 5,1 % de rentabilidad brutaTorresmenudas · 7,0 % de rentabilidad brutaVillar de Gallimazo · 6,2 % de rentabilidad brutaZamayón · 5,5 % de rentabilidad brutaAnaya de Alba · sin datos suficientesItuero de Azaba · 5,6 % de rentabilidad brutaCantaracillo · 5,8 % de rentabilidad brutaNarros de Matalayegua · 5,7 % de rentabilidad brutaValdelacasa · 4,7 % de rentabilidad brutaBóveda del Río Almar · 6,2 % de rentabilidad brutaGarcibuey · 5,0 % de rentabilidad brutaMontejo · 5,3 % de rentabilidad brutaCarrascal del Obispo · 5,7 % de rentabilidad brutaRobliza de Cojos · 5,5 % de rentabilidad brutaValdefuentes de Sangusín · 6,2 % de rentabilidad brutaLarrodrigo · 4,9 % de rentabilidad brutaSahugo, El · 6,5 % de rentabilidad brutaColmenar de Montemayor · 6,1 % de rentabilidad brutaOrbada, La · 6,6 % de rentabilidad brutaAldehuela de Yeltes · 5,7 % de rentabilidad brutaJuzbado · 5,7 % de rentabilidad brutaSaelices el Chico · 6,9 % de rentabilidad brutaPitiegua · 5,6 % de rentabilidad brutaRetortillo · 5,5 % de rentabilidad brutaVillanueva del Conde · 6,1 % de rentabilidad brutaCasillas de Flores · 5,7 % de rentabilidad brutaPeñarandilla · 6,3 % de rentabilidad brutaMieza · 5,8 % de rentabilidad brutaSobradillo · 6,1 % de rentabilidad brutaFrades de la Sierra · 6,5 % de rentabilidad brutaMaya, La · 5,7 % de rentabilidad brutaPeralejos de Abajo · 5,8 % de rentabilidad brutaPelarrodríguez · 5,5 % de rentabilidad brutaTrabanca · 5,8 % de rentabilidad brutaCristóbal · 6,0 % de rentabilidad brutaVillasbuenas · 6,2 % de rentabilidad brutaArmenteros · 6,6 % de rentabilidad brutaNavarredonda de la Rinconada · 5,7 % de rentabilidad brutaSepulcro-Hilario · 6,1 % de rentabilidad brutaVillar de la Yegua · 6,8 % de rentabilidad brutaMonterrubio de la Sierra · 5,7 % de rentabilidad brutaPeñacaballera · 5,1 % de rentabilidad brutaAbusejo · 6,0 % de rentabilidad brutaNava de Sotrobal · 6,5 % de rentabilidad brutaPedrosillo el Ralo · 5,7 % de rentabilidad brutaPino de Tormes, El · 5,9 % de rentabilidad brutaCampillo de Azaba · 5,8 % de rentabilidad brutaEncinasola de los Comendadores · 6,3 % de rentabilidad brutaPuebla de Azaba · 5,7 % de rentabilidad brutaAldearrodrigo · 7,2 % de rentabilidad brutaSan Pedro del Valle · 5,8 % de rentabilidad brutaSantibáñez de la Sierra · 6,1 % de rentabilidad brutaNavacarros · 6,6 % de rentabilidad brutaPalacios del Arzobispo · 6,2 % de rentabilidad brutaPalencia de Negrilla · 6,4 % de rentabilidad brutaZorita de la Frontera · 5,3 % de rentabilidad brutaÉjeme · 6,1 % de rentabilidad brutaGolpejas · 5,9 % de rentabilidad brutaVega de Tirados · 5,8 % de rentabilidad brutaVillarmayor · 6,0 % de rentabilidad brutaVillaseco de los Gamitos · 5,9 % de rentabilidad brutaPuebla de Yeltes · 6,4 % de rentabilidad brutaSerradilla del Llano · 5,9 % de rentabilidad brutaGajates · 6,6 % de rentabilidad brutaZarza de Pumareda, La · 6,1 % de rentabilidad brutaAlconada · 5,5 % de rentabilidad brutaAlmendra · 6,2 % de rentabilidad brutaBermellar · 5,8 % de rentabilidad brutaMonsagro · 5,2 % de rentabilidad brutaValderrodrigo · 5,1 % de rentabilidad brutaMadroñal · 6,0 % de rentabilidad brutaVillaverde de Guareña · 6,0 % de rentabilidad brutaCalzada de Don Diego · 5,4 % de rentabilidad brutaValdunciel · 5,8 % de rentabilidad brutaBogajo · 5,8 % de rentabilidad brutaPedrosillo de Alba · 5,0 % de rentabilidad brutaTenebrón · 6,5 % de rentabilidad brutaAgallas · 5,7 % de rentabilidad brutaPeromingo · 6,1 % de rentabilidad brutaGuadramiro · 7,0 % de rentabilidad brutaValsalabroso · 5,4 % de rentabilidad brutaDios le Guarde · 6,0 % de rentabilidad brutaNava de Francia · 5,9 % de rentabilidad brutaEncina de San Silvestre · 5,4 % de rentabilidad brutaSando · 5,6 % de rentabilidad brutaCarpio de Azaba · 6,1 % de rentabilidad brutaPajares de la Laguna · 6,4 % de rentabilidad brutaGallegos de Solmirón · 5,2 % de rentabilidad brutaBuenamadre · 5,8 % de rentabilidad brutaHorcajo de Montemayor · 6,1 % de rentabilidad brutaSalmoral · 6,5 % de rentabilidad brutaVillalba de los Llanos · 6,3 % de rentabilidad brutaCerralbo · 6,2 % de rentabilidad brutaCordovilla · 5,3 % de rentabilidad brutaAtalaya, La · 6,8 % de rentabilidad brutaVillares de Yeltes · 5,6 % de rentabilidad brutaMembribe de la Sierra · 5,8 % de rentabilidad brutaAldeavieja de Tormes · 6,1 % de rentabilidad brutaMata de Ledesma, La · 6,6 % de rentabilidad brutaSardón de los Frailes · 7,3 % de rentabilidad brutaRinconada de la Sierra, La · sin datos suficientesTabera de Abajo · 5,9 % de rentabilidad brutaTejeda y Segoyuela · sin datos suficientesVentosa del Río Almar · 6,1 % de rentabilidad brutaCoca de Alba · 6,7 % de rentabilidad brutaSaldeana · 6,3 % de rentabilidad brutaEncina, La · 6,2 % de rentabilidad brutaVídola, La · 6,5 % de rentabilidad brutaVillar de Argañán · 6,4 % de rentabilidad brutaAlamedilla, La · 5,1 % de rentabilidad brutaAlberguería de Argañán, La · 6,3 % de rentabilidad brutaFresnedoso · 6,4 % de rentabilidad brutaAhigal de los Aceiteros · 6,3 % de rentabilidad brutaMoríñigo · 5,5 % de rentabilidad brutaMartinamor · sin datos suficientesSanta María de Sando · 6,1 % de rentabilidad brutaAldeacipreste · 5,2 % de rentabilidad brutaArcediano · 6,7 % de rentabilidad brutaAldeanueva de la Sierra · 5,9 % de rentabilidad brutaMilano, El · 5,7 % de rentabilidad brutaMonleón · sin datos suficientesPinedas · 6,1 % de rentabilidad brutaTornadizo, El · 6,3 % de rentabilidad brutaOlmedo de Camaces · 6,0 % de rentabilidad brutaSan Pelayo de Guareña · 6,3 % de rentabilidad brutaArco, El · 6,2 % de rentabilidad brutaAñover de Tormes · 6,4 % de rentabilidad brutaValdehijaderos · 5,1 % de rentabilidad brutaTejado, El · 5,7 % de rentabilidad brutaGuijo de Ávila · 5,3 % de rentabilidad brutaCalzada de Béjar, La · 6,1 % de rentabilidad brutaFuenteliante · 6,8 % de rentabilidad brutaVillar de Samaniego · 4,8 % de rentabilidad brutaNegrilla de Palencia · 6,8 % de rentabilidad brutaSagrada, La · 6,7 % de rentabilidad brutaTala, La · 5,7 % de rentabilidad brutaBerrocal de Huebra · 6,5 % de rentabilidad brutaBerrocal de Salvatierra · 6,0 % de rentabilidad brutaMalpartida · 4,8 % de rentabilidad brutaNava de Béjar · 6,2 % de rentabilidad brutaCabezabellosa de la Calzada · 5,7 % de rentabilidad brutaMoronta · 7,0 % de rentabilidad brutaPelayos · 6,4 % de rentabilidad brutaBarbalos · 5,3 % de rentabilidad brutaPizarral · 5,9 % de rentabilidad brutaZamarra · 7,0 % de rentabilidad brutaCasafranca · 6,3 % de rentabilidad brutaPeña, La · 6,2 % de rentabilidad brutaChagarcía Medianero · 5,6 % de rentabilidad brutaAlameda de Gardón, La · 6,5 % de rentabilidad brutaVallejera de Riofrío · 6,8 % de rentabilidad brutaPuertas · 6,0 % de rentabilidad brutaSalvatierra de Tormes · 6,5 % de rentabilidad brutaSanchón de la Ribera · 5,6 % de rentabilidad brutaValdelageve · 5,7 % de rentabilidad brutaAldeaseca de Alba · 6,8 % de rentabilidad brutaHerguijuela de Ciudad Rodrigo · 6,7 % de rentabilidad brutaCanillas de Abajo · 6,1 % de rentabilidad brutaCerezal de Peñahorcada · 5,9 % de rentabilidad brutaCasas del Conde, Las · 6,3 % de rentabilidad brutaDoñinos de Ledesma · 5,1 % de rentabilidad brutaRedonda, La · 6,0 % de rentabilidad brutaHerguijuela del Campo · 5,9 % de rentabilidad brutaValdemierque · sin datos suficientesNavalmoral de Béjar · 5,5 % de rentabilidad brutaValverde de Valdelacasa · 5,8 % de rentabilidad brutaBrincones · 6,9 % de rentabilidad brutaCabeza de Béjar, La · 6,2 % de rentabilidad brutaCereceda de la Sierra · 5,5 % de rentabilidad brutaManzano, El · 5,9 % de rentabilidad brutaGarcirrey · 6,2 % de rentabilidad brutaPastores · 6,5 % de rentabilidad brutaPuerto Seguro · 6,5 % de rentabilidad brutaSan Miguel del Robledo · 5,3 % de rentabilidad brutaMonforte de la Sierra · 6,2 % de rentabilidad brutaZarapicos · 5,9 % de rentabilidad brutaBouza, La · 6,2 % de rentabilidad brutaPozos de Hinojo · sin datos suficientesBarceo · 6,8 % de rentabilidad brutaNavamorales · 6,1 % de rentabilidad brutaMolinillo · 5,9 % de rentabilidad brutaSanchón de la Sagrada · 5,9 % de rentabilidad brutaSierpe, La · 6,0 % de rentabilidad brutaPeralejos de Arriba · 5,9 % de rentabilidad brutaVillarmuerto · 6,7 % de rentabilidad brutaTremedal de Tormes · 6,3 % de rentabilidad brutaCastraz · 6,6 % de rentabilidad brutaEspadaña · 5,8 % de rentabilidad brutaHoya, La · 6,5 % de rentabilidad brutaPuebla de San Medel · 5,6 % de rentabilidad brutaGejuelo del Barro · 6,0 % de rentabilidad brutaAhigal de Villarino · 5,0 % de rentabilidad brutaIruelos · 6,4 % de rentabilidad brutaBastida, La · 5,3 % de rentabilidad brutaVillasdardo · 6,1 % de rentabilidad brutaCilleros de la Bastida · 5,1 % de rentabilidad brutaSanta Marta de Tormes · 4,2 % de rentabilidad bruta Santa Marta de Tormes4,2 % Santa Marta de Tormes4,2 %
Rentabilidad bruta < 3 %3–4 %4–5 %5–6 %≥ 6 % sin datos

Límites administrativos del Instituto Geográfico Nacional (CC BY 4.0). Canarias se dibuja desplazada, como en cualquier mapa de España.

El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que los datos oficiales dejan sobre este mercado, antes de entrar en el detalle.

Por rentabilidad bruta ocupa el puesto 347 de 351 entre los municipios de su provincia.

Santa Marta de Tormes tiene 14.976 habitantes, una renta bruta media del hogar de 31.816 € al año, un paro aproximado del 14 % (por encima de la media española). Son señales de profundidad de la demanda de vivienda, no del riesgo de un inquilino concreto.

A favor

  • Saldo migratorio de 15,8 ‰Entra más gente de la que sale, por encima de la media española: demanda de vivienda sostenida.

En contra

  • 2,3 compraventas por 1.000 habitantesMercado poco líquido: cuenta con plazos de venta más largos.
  • Paro aproximado del 14 %Por encima de la media española: es contexto de mercado, no una medida del riesgo del inquilino.
El mercado

Cuánto cuesta y cuánto renta

Nivel de mercado de Santa Marta de Tormes y lo que implica para quien compra para alquilar. Las cifras por m² se convierten a una vivienda de referencia de 90 m².

23,9 añosPrecio / Renta (PER)Años de alquiler para amortizar la compra
5,1 añosAccesibilidadRentas del hogar para pagar 90 m²
22 %Esfuerzo de alquilerDel alquiler anual sobre la renta del hogar
0,44 %IBI urbanoTipo aprobado por el ayuntamiento
1818 €/m²Precio de compra
España 1996 €/m² €/m² de compraventa, media ponderada por población
6 €/m²/mesAlquiler
España 7 €/m² €/m² al mes, media ponderada por población
4,2 %Rentabilidad bruta
España 4,2 % alquiler anual sobre precio de compra, antes de gastos
La comparación

Su posición frente al resto

Percentil de Santa Marta de Tormes entre los municipios con datos suficientes, calculado sobre la misma cifra para todos.

Rentabilidad bruta4,2 %
16
PeorMedianaMejor
Nivel de alquiler6 €/m²/mes
92
PeorMedianaMejor
Momentum49/100
50
PeorMedianaMejor

Dentro de Salamanca ocupa el puesto 347 de 351 por rentabilidad bruta.

La demanda

Demanda, empleo y liquidez

La profundidad estructural del mercado: cuánta gente hay, qué renta tiene, cuánto se transacciona y qué estrés arrastra. Es contexto de mercado, nunca una medida del riesgo de un inquilino.

2,3Rotación del mercado
España 3,3 compraventas al año por 1.000 habitantes · a más rotación, más fácil revender
14 %Paro (aprox.)
España 11 % parados sobre parados + afiliados a la Seguridad Social
31.816 €Renta bruta del hogar
España 31.185 € declaración anual de IRPF (AEAT), media del territorio ponderada por población
15,8 ‰Saldo migratorio
España 12,8 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 habitantes
0,23Presión de ejecuciones
España 0,55 ejecuciones hipotecarias por 1.000 viviendas del parque provincial · 2025

Las ejecuciones hipotecarias son un dato provincial (INE): describen el mercado de Salamanca, no solo este municipio.

Los costes

Costes e impuestos del municipio

Lo que el ayuntamiento y el Catastro fijan para este municipio, que es lo que el propietario paga todos los años esté alquilado o no.

0,440 %Tipo de IBI urbanoAprobado por el ayuntamiento
2014Última revisión catastralCuanto más antigua, más desfasado el valor catastral
360 €/añoIBI de una vivienda tipoEstimado sobre 90 m² y el valor catastral medio
La evolución

Cómo ha evolucionado

Series oficiales de Santa Marta de Tormes de los últimos años. Cuando una serie no aparece es que el municipio no la publica.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+2,9 % interanual
114,1 20112014201820212024 104,4 · 2011104,4 · 2011103,4 · 2012103,4 · 2012101,4 · 2013101,4 · 2013100,4 · 2014100,4 · 2014100 · 2015100 · 2015100 · 2016100 · 2016100,9 · 2017100,9 · 2017102,1 · 2018102,1 · 2018103,6 · 2019103,6 · 2019104,9 · 2020104,9 · 2020106,1 · 2021106,1 · 2021108,3 · 2022108,3 · 2022110,9 · 2023110,9 · 2023114,1 · 2024114,1 · 2024

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

+43,5 % interanual
221 20112015201820222025 166 · 2011166 · 2011167 · 2012167 · 201294 · 201394 · 201376 · 201476 · 201487 · 201587 · 201582 · 201682 · 2016137 · 2017137 · 2017105 · 2018105 · 2018133 · 2019133 · 2019118 · 2020118 · 2020160 · 2021160 · 2021167 · 2022167 · 2022143 · 2023143 · 2023154 · 2024154 · 2024221 · 2025221 · 2025

Paro registrado

SEPE · media anual

−5,7 % interanual
741 20192021202320242026 1077 · 20191077 · 20191158 · 20201158 · 20201073 · 20211073 · 2021913 · 2022913 · 2022852 · 2023852 · 2023823 · 2024823 · 2024786 · 2025786 · 2025741 · 2026741 · 2026

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+7,8 % interanual
31.816 € 20132016201820212023 25.399 € · 201325.399 € · 201325.379 € · 201425.379 € · 201425.895 € · 201525.895 € · 201526.679 € · 201626.679 € · 201626.700 € · 201726.700 € · 201727.179 € · 201827.179 € · 201827.519 € · 201927.519 € · 201927.312 € · 202027.312 € · 202028.646 € · 202128.646 € · 202129.519 € · 202229.519 € · 202231.816 € · 202331.816 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
14.976 20112014201820222025 14.853 · 201114.853 · 201114.853 · 201114.853 · 201114.920 · 201214.920 · 201214.920 · 201214.920 · 201215.032 · 201315.032 · 201315.032 · 201315.032 · 201315.011 · 201415.011 · 201415.011 · 201415.011 · 201414.970 · 201514.970 · 201514.970 · 201514.970 · 201514.939 · 201614.939 · 201614.939 · 201614.939 · 201614.806 · 201714.806 · 201714.806 · 201714.806 · 201714.732 · 201814.732 · 201814.732 · 201814.732 · 201814.805 · 201914.805 · 201914.805 · 201914.805 · 201914.730 · 202014.730 · 202014.730 · 202014.730 · 202014.646 · 202114.646 · 202114.646 · 202114.646 · 202114.661 · 202214.661 · 202214.661 · 202214.661 · 202214.683 · 202314.683 · 202314.683 · 202314.683 · 202314.726 · 202414.726 · 202414.726 · 202414.726 · 202414.976 · 202514.976 · 202514.976 · 202514.976 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

+172,4 % interanual
237 2021202220232024 14 · 202114 · 202131 · 202231 · 202287 · 202387 · 2023237 · 2024237 · 2024
Alrededor

Alternativas en Salamanca

Territorios del mismo ámbito ordenados por rentabilidad bruta, para comparar antes de decidir.

Villavieja de Yeltes 6,3 % 417 €/m² Hinojosa de Duero 6,1 % 460 €/m² Fuenteguinaldo 5,9 % 511 €/m² Topas 5,9 % 531 €/m² Aldeadávila de la Ribera 5,8 % 534 €/m² Villarino de los Aires 5,8 % 542 €/m² Santos, Los 5,8 % 569 €/m² Macotera 5,7 % 568 €/m² Fuentes de Oñoro 5,7 % 581 €/m² Villoruela 5,7 % 602 €/m² Cantalpino 5,7 % 594 €/m² Vellés, La 5,6 % 633 €/m²
El método

Cómo se calcula esta página

De dónde sale cada cifra, sobre qué territorio y de qué fecha. La confianza mide cobertura de datos, nunca calidad de la inversión.

Cobertura de datos

90/100

Lo que esta página no muestra es lo que no se publica sobre el municipio, no un cero.

  • serie oficial de alquiler (SERPAVI)
  • series suficientes para medir el momentum
  • valor tasado oficial (MIVAU)
  • nivel de mercado estimado
  • anuncios propios

De cuándo es cada dato

Es el último dato publicado de cada fuente para este municipio.

alquiler
2025
compraventa
2025
renta del hogar
2023
padrón
2025
compraventas registradas
2026Q1
paro registrado
2026M06
MIVAUValor tasado de la vivienda y compraventas registradas
SERPAVIÍndice oficial de referencia del alquiler
INEPadrón, migraciones y ejecuciones hipotecarias
AEATRenta bruta media del hogar
SEPE y Seguridad SocialParo registrado y afiliación
CatastroValor catastral, antigüedad y tipo de IBI
InmobliaCatálogo propio de anuncios, con su score de inversión

Estimación estadística orientativa para comparar mercados, no una tasación ni una recomendación de inversión. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, IBI, seguros, vacíos ni impuestos.